廣東遠東招標代理有限公司受廣州市番禺區(qū)石壁街石壁一村股份合作經(jīng)濟社的委托，對“廣州市番禺區(qū)石壁街南站核心區(qū)17號地塊物業(yè)（暫定名）及博雋商務(wù)園物業(yè)管理服務(wù)項目”進行國內(nèi)公開招標；歡迎符合資格條件的供應(yīng)商就下列全部服務(wù)參加投標。本招標項目有關(guān)事項如下：

一、項目編號：GDYD250961

二、項目名稱：廣州市番禺區(qū)石壁街南站核心區(qū)17號地塊物業(yè)（暫定名）及博雋商務(wù)園物業(yè)管理服務(wù)項目

三、項目的性質(zhì)：公開招標

四、項目內(nèi)容及需求：廣州市番禺區(qū)石壁街南站核心區(qū)17號地塊物業(yè)（暫定名）及博雋商務(wù)園物業(yè)管理服務(wù),詳見本項目《用戶需求書》；

服務(wù)期8年，（其中博雋商務(wù)園物業(yè)管理期從2028年7月28日起算，至17號地塊物業(yè)（暫定名）物業(yè)管理期結(jié)束止），項目預(yù)算：合計約4100萬元，具體如下：

1、17號地塊物業(yè)（暫定名）管理范圍及內(nèi)容：

1.1、17號地塊物業(yè)（暫定名）的物業(yè)項目總建筑面積：112112.53㎡（其中地上95424.25㎡、地下室16687.98㎡）

1.2、公寓面積：89026.8㎡，物業(yè)用房244.27㎡

1.3、車位數(shù)量：地下392泊，地面40泊

1.4、充電樁車位數(shù)量：131泊

1.5、商鋪物業(yè)建筑面積：4836.55㎡（商鋪）

2、博雋商務(wù)園管理范圍及內(nèi)容：

2.1、辦公物業(yè)面積：67119㎡，博雋商務(wù)園2幢二層以上部分29平方米單間(15間）物業(yè)用房合計約435.00㎡；

2.2、機動車位數(shù)量為：561泊

2.3、商鋪物業(yè)建筑面積：4628.55 ㎡（商鋪）

3、物業(yè)管理區(qū)域四至（東南西北）：詳附圖，圍墻范圍內(nèi)為物業(yè)管理區(qū)域；

4、辦公公寓物業(yè)費:2.8元/㎡/月(含稅)，車位物業(yè)服務(wù)費:40元/個/月(含稅)，商鋪物業(yè)費: 8 元/㎡/月(含稅)。

5、以上報價中已包含公共水電費用。

6、上述物業(yè)管理范圍及計費范圍，以招標人按期實際交付管理內(nèi)容為準，并按實計費。

五、合格的投標人：

1、供應(yīng)商應(yīng)具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件：

  1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

  2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

  3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

  4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

  5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

  6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、供應(yīng)商具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，并通過年審，按國家法律經(jīng)營。

3、招標代理機構(gòu)只接受辦理報名及登記手續(xù)購買本招標文件的供應(yīng)商投標。

4、本項目不接受聯(lián)合體投標。

5、供應(yīng)商或投標聯(lián)合體成員不得被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單及政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

6、供應(yīng)商需提供通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢的信用信息查詢記錄網(wǎng)絡(luò)截圖件并加蓋供應(yīng)商公章。

7、已登記報名且獲取本項目采購文件。

8、獲取招標文件方式：供應(yīng)商憑以下加蓋公章的資料前往購買招標文件, 以下資料復(fù)印件參與正式投標時須放入響應(yīng)文件中。

（1）營業(yè)執(zhí)照副本；

（2）購買招標文件經(jīng)辦人，需提供：

    a)經(jīng)辦人如是法定代表人，需提供法定代表人證明書及法定代表人身份證復(fù)印件；

    b)如是供應(yīng)商授權(quán)代表，需提供法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件；

（3）“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢的信用信息查詢記錄網(wǎng)絡(luò)截圖件并加蓋供應(yīng)商公章。

六、時間：2026年4月3日至2026年4月13日，每天上午0:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

地點：遠東電子交易平臺http://www.starkeybuilders.com/

【注意：本項目比選文件只在遠東電子交易平臺在線上發(fā)售，參選供應(yīng)商在購買采購文件之前，登陸廣東遠東招標代理有限公司網(wǎng)站（遠東電子交易平臺http://www.starkeybuilders.com/）進行網(wǎng)上注冊（已注冊請忽略，直接登錄進行報名與購標操作），具體流程操作見網(wǎng)站“下載專區(qū)—供應(yīng)商操作手冊”。有關(guān)網(wǎng)上注冊、報名相關(guān)疑問，可至電（代理機構(gòu)）胡工 聯(lián)系方式：020-83642820-808，郵箱：zgydgb2005@126.com咨詢。】

方式：自行下載

售價：300元

七、本項目不舉行集中答疑會，投標人如有疑問請以書面形式向招標代理機構(gòu)咨詢。

八、投標文件遞交地點：廣州市越秀區(qū)越華路112號珠江國際大廈4303室遠東開標室；

九、投標文件遞交時間：2026年4月24日14時00分 至2026年4月24日14時30分（北京時間）

十、投標截止時間及開標評標時間：2026年4月24日14時30分（北京時間）

十一、開標評標地點：廣州市越秀區(qū)越華路112號珠江國際大廈4303室遠東開標室；

十二、采購項目聯(lián)系人與聯(lián)系方式

招標人名稱：廣州市番禺區(qū)石壁街石壁一村股份合作經(jīng)濟社

聯(lián)系人：/

電話：020-/

傳真：020-/

聯(lián)系地址：廣州市番禺區(qū)石壁街謝石公路97號

招標代理機構(gòu)名稱：廣東遠東招標代理有限公司

聯(lián)系人： 陳先生

電話：020-83642820-879

傳真：020-83642820-804

聯(lián)系地址：廣州市越秀區(qū)越華路112號珠江國際大廈4303室 

廣州市番禺區(qū)石壁街石壁一村股份合作經(jīng)濟社

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2026年4月3日